Prix de l’immobilier · Oise (60)
Prix de l’immobilier à Compiègne
Le prix médian d’un appartement à Compiègne est de 2 289 €/m² en 2025, soit +1 % par rapport à la médiane du département (2 260 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 911 €/m² en 2025 (département : 2 207 €/m²).
Appartements
2 289 €/m²
Fourchette : 1 743 €/m² à 2 841 €/m²
396 ventes en 2025
Maisons
2 911 €/m²
Fourchette : 2 419 €/m² à 3 595 €/m²
133 ventes en 2025
Évolution des prix à Compiègne
Prix médians au m² : appartements 0 % entre 2021 et 2025 ; maisons −2 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 288 €/m² | 2 960 €/m² | 674 |
| 2022 | 2 364 €/m² | 3 000 €/m² | 678 |
| 2023 | 2 375 €/m² | 3 083 €/m² | 498 |
| 2024 | 2 202 €/m² | 3 073 €/m² | 464 |
| 2025 | 2 289 €/m² | 2 911 €/m² | 529 |
Prix à Compiègne comparés au département, à la région Hauts-de-France et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Compiègne | 2 263 €/m² | 3 000 €/m² |
| Oise (60) | 2 243 €/m² | 2 204 €/m² |
| Hauts-de-France | 2 500 €/m² | 1 800 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Compiègne ?
Pour un bien au prix médian de Compiègne, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 137 000 € | 11 082 € | 134 082 € | 762 € / mois |
| Maison de 100 m² | 291 000 € | 21 655 € | 283 655 € | 1 612 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Oise, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Oise (60), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Compiègne
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.