Prix de l’immobilier · Charente-Maritime (17)
Prix de l’immobilier à Médis
Le prix médian d’un appartement à Médis est de 3 397 €/m² en 2025, soit −14 % par rapport à la médiane du département (3 970 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 092 €/m² en 2025 (département : 2 569 €/m²).
Appartements
3 397 €/m²
Fourchette : 2 838 €/m² à 3 590 €/m²
5 ventes en 2025
Maisons
3 092 €/m²
Fourchette : 2 375 €/m² à 3 535 €/m²
41 ventes en 2025
Évolution des prix à Médis
Prix médians au m² : appartements +44 % entre 2021 et 2025 ; maisons +23 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 365 €/m² | 2 512 €/m² | 85 |
| 2022 | 2 676 €/m² | 2 928 €/m² | 68 |
| 2023 | 2 626 €/m² | 2 972 €/m² | 44 |
| 2024 | 3 057 €/m² | 2 988 €/m² | 46 |
| 2025 | 3 397 €/m² | 3 092 €/m² | 46 |
Prix à Médis comparés au département, à la région Nouvelle-Aquitaine et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Médis | 3 397 €/m² | 3 005 €/m² |
| Charente-Maritime (17) | 3 940 €/m² | 2 579 €/m² |
| Nouvelle-Aquitaine | 3 130 €/m² | 2 130 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Médis ?
Pour un bien au prix médian de Médis, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 204 000 € | 16 727 € | 200 727 € | 1 141 € / mois |
| Maison de 100 m² | 309 000 € | 24 472 € | 302 472 € | 1 719 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Charente-Maritime, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Charente-Maritime (17), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Médis
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.