Prix de l’immobilier · Haute-Savoie (74)
Prix de l’immobilier à Marnaz
Le prix médian d’un appartement à Marnaz est de 2 752 €/m² en 2025, soit −38 % par rapport à la médiane du département (4 421 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 869 €/m² en 2025 (département : 4 566 €/m²).
Appartements
2 752 €/m²
Fourchette : 2 497 €/m² à 3 304 €/m²
36 ventes en 2025
Maisons
3 869 €/m²
Fourchette : 3 625 €/m² à 4 642 €/m²
19 ventes en 2025
Évolution des prix à Marnaz
Prix médians au m² : appartements +14 % entre 2021 et 2025 ; maisons +29 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 404 €/m² | 3 006 €/m² | 82 |
| 2022 | 2 721 €/m² | 3 489 €/m² | 78 |
| 2023 | 2 825 €/m² | 3 382 €/m² | 49 |
| 2024 | 2 338 €/m² | 3 189 €/m² | 47 |
| 2025 | 2 752 €/m² | 3 869 €/m² | 55 |
Prix à Marnaz comparés au département, à la région Auvergne-Rhône-Alpes et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Marnaz | 2 694 €/m² | 3 679 €/m² |
| Haute-Savoie (74) | 4 370 €/m² | 4 546 €/m² |
| Auvergne-Rhône-Alpes | 3 080 €/m² | 2 590 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Marnaz ?
Pour un bien au prix médian de Marnaz, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 165 000 € | 13 850 € | 161 850 € | 920 € / mois |
| Maison de 100 m² | 387 000 € | 30 227 € | 378 227 € | 2 149 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Haute-Savoie, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Haute-Savoie (74), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Marnaz
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.