Prix de l’immobilier · Haute-Savoie (74)
Prix de l’immobilier à Chamonix-Mont-Blanc
Le prix médian d’un appartement à Chamonix-Mont-Blanc est de 9 932 €/m² en 2025, soit +125 % par rapport à la médiane du département (4 421 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 13 846 €/m² en 2025 (département : 4 566 €/m²).
Appartements
9 932 €/m²
Fourchette : 8 631 €/m² à 11 350 €/m²
246 ventes en 2025
Maisons
13 846 €/m²
Fourchette : 10 314 €/m² à 17 016 €/m²
51 ventes en 2025
Évolution des prix à Chamonix-Mont-Blanc
Prix médians au m² : appartements +32 % entre 2021 et 2025 ; maisons +32 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 7 540 €/m² | 10 511 €/m² | 356 |
| 2022 | 8 269 €/m² | 10 714 €/m² | 438 |
| 2023 | 9 030 €/m² | 13 050 €/m² | 309 |
| 2024 | 9 130 €/m² | 14 766 €/m² | 309 |
| 2025 | 9 932 €/m² | 13 846 €/m² | 297 |
Prix à Chamonix-Mont-Blanc comparés au département, à la région Auvergne-Rhône-Alpes et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Chamonix-Mont-Blanc | 9 542 €/m² | 14 387 €/m² |
| Haute-Savoie (74) | 4 370 €/m² | 4 546 €/m² |
| Auvergne-Rhône-Alpes | 3 080 €/m² | 2 590 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Chamonix-Mont-Blanc ?
Pour un bien au prix médian de Chamonix-Mont-Blanc, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 596 000 € | 45 645 € | 581 645 € | 3 305 € / mois |
| Maison de 100 m² | 1 385 000 € | 103 852 € | 1 349 852 € | 7 670 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Haute-Savoie, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Haute-Savoie (74), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Chamonix-Mont-Blanc
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
51 agences immobilières sont établies à Chamonix-Mont-Blanc. Vous êtes une agence ? Publiez vos annonces sur Z Find.
Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.