Prix de l’immobilier · Haute-Savoie (74)
Prix de l’immobilier à Morzine
Le prix médian d’un appartement à Morzine est de 7 538 €/m² en 2025, soit +71 % par rapport à la médiane du département (4 421 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 7 115 €/m² en 2025 (département : 4 566 €/m²).
Appartements
7 538 €/m²
Fourchette : 6 331 €/m² à 9 072 €/m²
240 ventes en 2025
Maisons
7 115 €/m²
Fourchette : 6 736 €/m² à 9 545 €/m²
21 ventes en 2025
Évolution des prix à Morzine
Prix médians au m² : appartements +18 % entre 2021 et 2025 ; maisons 0 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 6 382 €/m² | 7 099 €/m² | 289 |
| 2022 | 7 133 €/m² | 7 258 €/m² | 265 |
| 2023 | 7 313 €/m² | 8 306 €/m² | 220 |
| 2024 | 7 529 €/m² | 7 391 €/m² | 225 |
| 2025 | 7 538 €/m² | 7 115 €/m² | 261 |
Prix à Morzine comparés au département, à la région Auvergne-Rhône-Alpes et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Morzine | 7 529 €/m² | 7 325 €/m² |
| Haute-Savoie (74) | 4 370 €/m² | 4 546 €/m² |
| Auvergne-Rhône-Alpes | 3 080 €/m² | 2 590 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Morzine ?
Pour un bien au prix médian de Morzine, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 452 000 € | 35 022 € | 442 022 € | 2 512 € / mois |
| Maison de 100 m² | 712 000 € | 54 203 € | 695 203 € | 3 950 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Haute-Savoie, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Haute-Savoie (74), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Morzine
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.