Prix de l’immobilier · Haute-Savoie (74)
Prix de l’immobilier à Marcellaz-Albanais
Le prix médian d’un appartement à Marcellaz-Albanais est de 4 839 €/m² en 2023, soit +9 % par rapport à la médiane du département (4 421 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 4 678 €/m² en 2025 (département : 4 566 €/m²).
Appartements
4 839 €/m²
Fourchette : 4 096 €/m² à 4 928 €/m²
7 ventes en 2023
Maisons
4 678 €/m²
Fourchette : 4 058 €/m² à 5 249 €/m²
9 ventes en 2025
Évolution des prix à Marcellaz-Albanais
Prix médians au m² : appartements +80 % entre 2022 et 2023 ; maisons +19 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | — | 3 934 €/m² | 17 |
| 2022 | 2 681 €/m² | 4 218 €/m² | 20 |
| 2023 | 4 839 €/m² | 4 663 €/m² | 20 |
| 2024 | — | 3 526 €/m² | 18 |
| 2025 | — | 4 678 €/m² | 9 |
Prix à Marcellaz-Albanais comparés au département, à la région Auvergne-Rhône-Alpes et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Marcellaz-Albanais | 4 833 €/m² | 4 016 €/m² |
| Haute-Savoie (74) | 4 370 €/m² | 4 546 €/m² |
| Auvergne-Rhône-Alpes | 3 080 €/m² | 2 590 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Marcellaz-Albanais ?
Pour un bien au prix médian de Marcellaz-Albanais, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 290 000 € | 23 071 € | 284 071 € | 1 614 € / mois |
| Maison de 100 m² | 468 000 € | 36 203 € | 457 203 € | 2 598 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Haute-Savoie, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Haute-Savoie (74), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Marcellaz-Albanais
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.