Prix de l’immobilier · Haute-Savoie (74)
Prix de l’immobilier à Manigod
Le prix médian d’un appartement à Manigod est de 5 217 €/m² en 2025, soit +18 % par rapport à la médiane du département (4 421 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 6 137 €/m² en 2025 (département : 4 566 €/m²).
Appartements
5 217 €/m²
Fourchette : 4 785 €/m² à 5 918 €/m²
43 ventes en 2025
Maisons
6 137 €/m²
Fourchette : 5 214 €/m² à 7 768 €/m²
12 ventes en 2025
Évolution des prix à Manigod
Prix médians au m² : appartements +10 % entre 2021 et 2025 ; maisons +7 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 739 €/m² | 5 714 €/m² | 68 |
| 2022 | 5 217 €/m² | 7 337 €/m² | 69 |
| 2023 | 5 789 €/m² | 8 246 €/m² | 51 |
| 2024 | 5 345 €/m² | 11 239 €/m² | 52 |
| 2025 | 5 217 €/m² | 6 137 €/m² | 55 |
Prix à Manigod comparés au département, à la région Auvergne-Rhône-Alpes et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Manigod | 5 274 €/m² | 7 069 €/m² |
| Haute-Savoie (74) | 4 370 €/m² | 4 546 €/m² |
| Auvergne-Rhône-Alpes | 3 080 €/m² | 2 590 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Manigod ?
Pour un bien au prix médian de Manigod, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 313 000 € | 24 768 € | 306 768 € | 1 743 € / mois |
| Maison de 100 m² | 614 000 € | 46 974 € | 599 974 € | 3 409 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Haute-Savoie, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Haute-Savoie (74), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Manigod
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.