Prix de l’immobilier · Haute-Vienne (87)
Prix de l’immobilier à Magnac-Laval
Pour une maison, la médiane est de 800 €/m² en 2025 (département : 1 500 €/m²).
Appartements
Pas assez de ventes enregistrées pour publier un prix.
Maisons
800 €/m²
Fourchette : 587 €/m² à 1 164 €/m²
21 ventes en 2025
Évolution des prix à Magnac-Laval
Prix médians au m² : maisons −18 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | — | 980 €/m² | 37 |
| 2022 | — | 1 044 €/m² | 34 |
| 2023 | — | 741 €/m² | 23 |
| 2024 | — | 814 €/m² | 34 |
| 2025 | — | 800 €/m² | 21 |
Prix à Magnac-Laval comparés au département, à la région Nouvelle-Aquitaine et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Magnac-Laval | — | 800 €/m² |
| Haute-Vienne (87) | 1 509 €/m² | 1 489 €/m² |
| Nouvelle-Aquitaine | 3 130 €/m² | 2 130 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Magnac-Laval ?
Pour un bien au prix médian de Magnac-Laval, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Maison de 100 m² | 80 000 € | 7 579 € | 79 579 € | 452 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Haute-Vienne, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Haute-Vienne (87), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Magnac-Laval
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.