Prix de l’immobilier · Haute-Vienne (87)
Prix de l’immobilier à Bellac
Le prix médian d’un appartement à Bellac est de 600 €/m² en 2024-2025, soit −60 % par rapport à la médiane du département (1 512 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 067 €/m² en 2025 (département : 1 500 €/m²).
Appartements
600 €/m²
Fourchette : 579 €/m² à 625 €/m²
5 ventes en 2024-2025
Maisons
1 067 €/m²
Fourchette : 824 €/m² à 1 473 €/m²
44 ventes en 2025
Évolution des prix à Bellac
Prix médians au m² : maisons +27 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | — | 840 €/m² | 44 |
| 2022 | — | 1 039 €/m² | 59 |
| 2023 | — | 981 €/m² | 41 |
| 2024 | — | 1 024 €/m² | 43 |
| 2025 | — | 1 067 €/m² | 44 |
Prix à Bellac comparés au département, à la région Nouvelle-Aquitaine et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Bellac | 600 €/m² | 1 053 €/m² |
| Haute-Vienne (87) | 1 509 €/m² | 1 489 €/m² |
| Nouvelle-Aquitaine | 3 130 €/m² | 2 130 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Bellac ?
Pour un bien au prix médian de Bellac, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 36 000 € | 4 257 € | 36 257 € | 206 € / mois |
| Maison de 100 m² | 107 000 € | 9 571 € | 105 571 € | 600 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Haute-Vienne, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Haute-Vienne (87), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Bellac
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.