Prix de l’immobilier · Haute-Vienne (87)
Prix de l’immobilier à Couzeix
Le prix médian d’un appartement à Couzeix est de 2 234 €/m² en 2025, soit +48 % par rapport à la médiane du département (1 512 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 046 €/m² en 2025 (département : 1 500 €/m²).
Appartements
2 234 €/m²
Fourchette : 1 922 €/m² à 2 466 €/m²
20 ventes en 2025
Maisons
2 046 €/m²
Fourchette : 1 636 €/m² à 2 265 €/m²
74 ventes en 2025
Évolution des prix à Couzeix
Prix médians au m² : appartements +17 % entre 2021 et 2025 ; maisons +3 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 911 €/m² | 1 991 €/m² | 137 |
| 2022 | 2 000 €/m² | 2 102 €/m² | 121 |
| 2023 | 2 273 €/m² | 2 013 €/m² | 102 |
| 2024 | 2 405 €/m² | 1 915 €/m² | 96 |
| 2025 | 2 234 €/m² | 2 046 €/m² | 94 |
Prix à Couzeix comparés au département, à la région Nouvelle-Aquitaine et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Couzeix | 2 325 €/m² | 1 961 €/m² |
| Haute-Vienne (87) | 1 509 €/m² | 1 489 €/m² |
| Nouvelle-Aquitaine | 3 130 €/m² | 2 130 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Couzeix ?
Pour un bien au prix médian de Couzeix, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 134 000 € | 11 562 € | 132 562 € | 753 € / mois |
| Maison de 100 m² | 205 000 € | 16 800 € | 200 800 € | 1 141 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Haute-Vienne, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Haute-Vienne (87), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Couzeix
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.