Prix de l’immobilier · Gironde (33)
Prix de l’immobilier aux Billaux
Le prix médian d’un appartement aux Billaux est de 2 082 €/m² en 2025, soit −43 % par rapport à la médiane du département (3 633 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 412 €/m² en 2025 (département : 3 125 €/m²).
Appartements
2 082 €/m²
Fourchette : 1 984 €/m² à 2 216 €/m²
5 ventes en 2025
Maisons
1 412 €/m²
Fourchette : 831 €/m² à 2 050 €/m²
12 ventes en 2025
Évolution des prix aux Billaux
Prix médians au m² : appartements +7 % entre 2021 et 2025 ; maisons −39 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 947 €/m² | 2 333 €/m² | 23 |
| 2022 | 2 359 €/m² | 2 243 €/m² | 18 |
| 2023 | 2 455 €/m² | 2 469 €/m² | 18 |
| 2024 | — | 2 190 €/m² | 7 |
| 2025 | 2 082 €/m² | 1 412 €/m² | 17 |
Prix aux Billaux comparés au département, à la région Nouvelle-Aquitaine et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Les Billaux | 2 149 €/m² | 1 771 €/m² |
| Gironde (33) | 3 654 €/m² | 3 136 €/m² |
| Nouvelle-Aquitaine | 3 130 €/m² | 2 130 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter aux Billaux ?
Pour un bien au prix médian des Billaux, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 125 000 € | 10 898 € | 122 898 € | 698 € / mois |
| Maison de 100 m² | 141 000 € | 12 079 € | 139 079 € | 790 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Gironde, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Gironde (33), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter aux Billaux
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
2 agences immobilières sont établies aux Billaux. Vous êtes une agence ? Publiez vos annonces sur Z Find.
Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.