Prix de l’immobilier · Tarn (81)
Prix de l’immobilier au Sequestre
Le prix médian d’un appartement au Sequestre est de 2 045 €/m² en 2022, soit +4 % par rapport à la médiane du département (1 964 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 210 €/m² en 2025 (département : 1 715 €/m²).
Appartements
2 045 €/m²
Fourchette : 979 €/m² à 2 250 €/m²
5 ventes en 2022
Maisons
2 210 €/m²
Fourchette : 1 649 €/m² à 2 554 €/m²
20 ventes en 2025
Évolution des prix au Sequestre
Prix médians au m² : maisons 0 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | — | 2 203 €/m² | 23 |
| 2022 | 2 045 €/m² | 2 474 €/m² | 28 |
| 2023 | — | 2 496 €/m² | 14 |
| 2024 | — | 2 344 €/m² | 15 |
| 2025 | — | 2 210 €/m² | 20 |
Prix au Sequestre comparés au département, à la région Occitanie et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Le Sequestre | — | 2 222 €/m² |
| Tarn (81) | 1 946 €/m² | 1 688 €/m² |
| Occitanie | 2 740 €/m² | 2 280 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter au Sequestre ?
Pour un bien au prix médian du Sequestre, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 123 000 € | 10 751 € | 121 751 € | 692 € / mois |
| Maison de 100 m² | 221 000 € | 17 981 € | 216 981 € | 1 233 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Tarn, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Tarn (81), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter au Sequestre
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.