Prix de l’immobilier · Tarn (81)
Prix de l’immobilier à Graulhet
Le prix médian d’un appartement à Graulhet est de 1 250 €/m² en 2025, soit −36 % par rapport à la médiane du département (1 964 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 483 €/m² en 2025 (département : 1 715 €/m²).
Appartements
1 250 €/m²
Fourchette : 1 059 €/m² à 1 419 €/m²
13 ventes en 2025
Maisons
1 483 €/m²
Fourchette : 1 028 €/m² à 1 977 €/m²
128 ventes en 2025
Évolution des prix à Graulhet
Prix médians au m² : appartements +28 % entre 2021 et 2025 ; maisons +9 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 980 €/m² | 1 357 €/m² | 222 |
| 2022 | 1 093 €/m² | 1 442 €/m² | 177 |
| 2023 | 1 162 €/m² | 1 518 €/m² | 203 |
| 2024 | 1 244 €/m² | 1 474 €/m² | 174 |
| 2025 | 1 250 €/m² | 1 483 €/m² | 141 |
Prix à Graulhet comparés au département, à la région Occitanie et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Graulhet | 1 247 €/m² | 1 481 €/m² |
| Tarn (81) | 1 946 €/m² | 1 688 €/m² |
| Occitanie | 2 740 €/m² | 2 280 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Graulhet ?
Pour un bien au prix médian de Graulhet, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 75 000 € | 7 210 € | 74 210 € | 422 € / mois |
| Maison de 100 m² | 148 000 € | 12 595 € | 145 595 € | 827 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Tarn, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Tarn (81), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Graulhet
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.