Prix de l’immobilier · Tarn (81)
Prix de l’immobilier à Gaillac
Le prix médian d’un appartement à Gaillac est de 1 611 €/m² en 2025, soit −18 % par rapport à la médiane du département (1 964 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 953 €/m² en 2025 (département : 1 715 €/m²).
Appartements
1 611 €/m²
Fourchette : 1 293 €/m² à 1 878 €/m²
42 ventes en 2025
Maisons
1 953 €/m²
Fourchette : 1 389 €/m² à 2 478 €/m²
125 ventes en 2025
Évolution des prix à Gaillac
Prix médians au m² : appartements +10 % entre 2021 et 2025 ; maisons +5 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 469 €/m² | 1 857 €/m² | 261 |
| 2022 | 1 667 €/m² | 2 073 €/m² | 249 |
| 2023 | 1 699 €/m² | 2 151 €/m² | 190 |
| 2024 | 1 683 €/m² | 1 927 €/m² | 165 |
| 2025 | 1 611 €/m² | 1 953 €/m² | 167 |
Prix à Gaillac comparés au département, à la région Occitanie et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Gaillac | 1 646 €/m² | 1 938 €/m² |
| Tarn (81) | 1 946 €/m² | 1 688 €/m² |
| Occitanie | 2 740 €/m² | 2 280 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Gaillac ?
Pour un bien au prix médian de Gaillac, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 97 000 € | 8 833 € | 95 833 € | 545 € / mois |
| Maison de 100 m² | 195 000 € | 16 062 € | 191 062 € | 1 086 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Tarn, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Tarn (81), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Gaillac
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.