Prix de l’immobilier · Loire-Atlantique (44)
Prix de l’immobilier au Pouliguen
Le prix médian d’un appartement au Pouliguen est de 5 158 €/m² en 2025, soit +56 % par rapport à la médiane du département (3 309 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 5 000 €/m² en 2025 (département : 2 873 €/m²).
Appartements
5 158 €/m²
Fourchette : 4 434 €/m² à 5 963 €/m²
71 ventes en 2025
Maisons
5 000 €/m²
Fourchette : 3 808 €/m² à 6 814 €/m²
83 ventes en 2025
Évolution des prix au Pouliguen
Prix médians au m² : appartements +10 % entre 2021 et 2025 ; maisons +2 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 692 €/m² | 4 926 €/m² | 174 |
| 2022 | 5 106 €/m² | 5 474 €/m² | 161 |
| 2023 | 5 685 €/m² | 5 692 €/m² | 153 |
| 2024 | 5 077 €/m² | 5 298 €/m² | 139 |
| 2025 | 5 158 €/m² | 5 000 €/m² | 154 |
Prix au Pouliguen comparés au département, à la région Pays de la Loire et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Le Pouliguen | 5 090 €/m² | 5 208 €/m² |
| Loire-Atlantique (44) | 3 333 €/m² | 2 901 €/m² |
| Pays de la Loire | 3 030 €/m² | 2 270 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter au Pouliguen ?
Pour un bien au prix médian du Pouliguen, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 309 000 € | 24 472 € | 302 472 € | 1 719 € / mois |
| Maison de 100 m² | 500 000 € | 38 564 € | 488 564 € | 2 776 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Loire-Atlantique, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Loire-Atlantique (44), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter au Pouliguen
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
14 agences immobilières sont établies au Pouliguen. Vous êtes une agence ? Publiez vos annonces sur Z Find.
Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.