Prix de l’immobilier · Loire-Atlantique (44)
Prix de l’immobilier à Bouguenais
Le prix médian d’un appartement à Bouguenais est de 3 182 €/m² en 2025, soit −4 % par rapport à la médiane du département (3 309 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 867 €/m² en 2025 (département : 2 873 €/m²).
Appartements
3 182 €/m²
Fourchette : 2 867 €/m² à 3 413 €/m²
49 ventes en 2025
Maisons
2 867 €/m²
Fourchette : 2 527 €/m² à 3 247 €/m²
188 ventes en 2025
Évolution des prix à Bouguenais
Prix médians au m² : appartements −1 % entre 2021 et 2025 ; maisons −9 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 210 €/m² | 3 153 €/m² | 327 |
| 2022 | 3 236 €/m² | 3 304 €/m² | 323 |
| 2023 | 3 500 €/m² | 3 216 €/m² | 189 |
| 2024 | 3 043 €/m² | 2 876 €/m² | 180 |
| 2025 | 3 182 €/m² | 2 867 €/m² | 237 |
Prix à Bouguenais comparés au département, à la région Pays de la Loire et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Bouguenais | 3 151 €/m² | 2 875 €/m² |
| Loire-Atlantique (44) | 3 333 €/m² | 2 901 €/m² |
| Pays de la Loire | 3 030 €/m² | 2 270 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Bouguenais ?
Pour un bien au prix médian de Bouguenais, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 191 000 € | 15 767 € | 187 767 € | 1 067 € / mois |
| Maison de 100 m² | 287 000 € | 22 849 € | 280 849 € | 1 596 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Loire-Atlantique, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Loire-Atlantique (44), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Bouguenais
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.