Prix de l’immobilier · Yvelines (78)
Prix de l’immobilier au Mesnil-le-Roi
Le prix médian d’un appartement au Mesnil-le-Roi est de 4 124 €/m² en 2025, soit +5 % par rapport à la médiane du département (3 932 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 6 533 €/m² en 2025 (département : 3 722 €/m²).
Appartements
4 124 €/m²
Fourchette : 3 442 €/m² à 5 235 €/m²
22 ventes en 2025
Maisons
6 533 €/m²
Fourchette : 5 083 €/m² à 7 345 €/m²
44 ventes en 2025
Évolution des prix au Mesnil-le-Roi
Prix médians au m² : appartements −5 % entre 2021 et 2025 ; maisons −1 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 348 €/m² | 6 621 €/m² | 93 |
| 2022 | 4 470 €/m² | 7 474 €/m² | 71 |
| 2023 | 4 567 €/m² | 6 776 €/m² | 46 |
| 2024 | 3 987 €/m² | 6 052 €/m² | 50 |
| 2025 | 4 124 €/m² | 6 533 €/m² | 66 |
Prix au Mesnil-le-Roi comparés au département, à la région Île-de-France et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Le Mesnil-le-Roi | 4 001 €/m² | 6 467 €/m² |
| Yvelines (78) | 3 910 €/m² | 3 750 €/m² |
| Île-de-France | 6 140 €/m² | 3 760 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter au Mesnil-le-Roi ?
Pour un bien au prix médian du Mesnil-le-Roi, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 247 000 € | 19 899 € | 241 899 € | 1 374 € / mois |
| Maison de 100 m² | 653 000 € | 49 851 € | 637 851 € | 3 624 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Yvelines, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Yvelines (78), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter au Mesnil-le-Roi
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
6 agences immobilières sont établies au Mesnil-le-Roi. Vous êtes une agence ? Publiez vos annonces sur Z Find.
Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.