Prix de l’immobilier · Charente-Maritime (17)
Prix de l’immobilier au Château-d'Oléron
Le prix médian d’un appartement au Château-d'Oléron est de 2 305 €/m² en 2025, soit −42 % par rapport à la médiane du département (3 970 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 049 €/m² en 2025 (département : 2 569 €/m²).
Appartements
2 305 €/m²
Fourchette : 2 232 €/m² à 2 452 €/m²
5 ventes en 2025
Maisons
3 049 €/m²
Fourchette : 2 400 €/m² à 3 718 €/m²
83 ventes en 2025
Évolution des prix au Château-d'Oléron
Prix médians au m² : appartements −12 % entre 2021 et 2025 ; maisons 0 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 616 €/m² | 3 052 €/m² | 138 |
| 2022 | 2 462 €/m² | 3 490 €/m² | 109 |
| 2023 | — | 3 418 €/m² | 81 |
| 2024 | — | 3 462 €/m² | 67 |
| 2025 | 2 305 €/m² | 3 049 €/m² | 88 |
Prix au Château-d'Oléron comparés au département, à la région Nouvelle-Aquitaine et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Le Château-d'Oléron | 2 312 €/m² | 3 238 €/m² |
| Charente-Maritime (17) | 3 940 €/m² | 2 579 €/m² |
| Nouvelle-Aquitaine | 3 130 €/m² | 2 130 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter au Château-d'Oléron ?
Pour un bien au prix médian du Château-d'Oléron, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 138 000 € | 11 858 € | 135 858 € | 772 € / mois |
| Maison de 100 m² | 305 000 € | 24 177 € | 298 177 € | 1 694 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Charente-Maritime, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Charente-Maritime (17), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter au Château-d'Oléron
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
5 agences immobilières sont établies au Château-d'Oléron. Vous êtes une agence ? Publiez vos annonces sur Z Find.
Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.