Prix de l’immobilier · Puy-de-Dôme (63)
Prix de l’immobilier au Cendre
Le prix médian d’un appartement au Cendre est de 2 398 €/m² en 2025, soit +13 % par rapport à la médiane du département (2 123 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 922 €/m² en 2025 (département : 1 860 €/m²).
Appartements
2 398 €/m²
Fourchette : 2 296 €/m² à 2 741 €/m²
9 ventes en 2025
Maisons
1 922 €/m²
Fourchette : 1 695 €/m² à 2 367 €/m²
45 ventes en 2025
Évolution des prix au Cendre
Prix médians au m² : appartements +22 % entre 2021 et 2025 ; maisons −15 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 962 €/m² | 2 262 €/m² | 52 |
| 2022 | 2 545 €/m² | 2 364 €/m² | 69 |
| 2023 | 2 628 €/m² | 2 414 €/m² | 63 |
| 2024 | 2 561 €/m² | 2 272 €/m² | 52 |
| 2025 | 2 398 €/m² | 1 922 €/m² | 54 |
Prix au Cendre comparés au département, à la région Auvergne-Rhône-Alpes et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Le Cendre | 2 480 €/m² | 2 111 €/m² |
| Puy-de-Dôme (63) | 2 104 €/m² | 1 854 €/m² |
| Auvergne-Rhône-Alpes | 3 080 €/m² | 2 590 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter au Cendre ?
Pour un bien au prix médian du Cendre, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 144 000 € | 12 300 € | 142 300 € | 809 € / mois |
| Maison de 100 m² | 192 000 € | 15 842 € | 188 842 € | 1 073 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Puy-de-Dôme, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Puy-de-Dôme (63), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter au Cendre
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.