Prix de l’immobilier · Puy-de-Dôme (63)
Prix de l’immobilier à Royat
Le prix médian d’un appartement à Royat est de 2 172 €/m² en 2025, soit +2 % par rapport à la médiane du département (2 123 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 343 €/m² en 2025 (département : 1 860 €/m²).
Appartements
2 172 €/m²
Fourchette : 1 770 €/m² à 2 696 €/m²
58 ventes en 2025
Maisons
2 343 €/m²
Fourchette : 1 806 €/m² à 2 879 €/m²
32 ventes en 2025
Évolution des prix à Royat
Prix médians au m² : appartements +11 % entre 2021 et 2025 ; maisons −17 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 952 €/m² | 2 812 €/m² | 119 |
| 2022 | 2 245 €/m² | 2 750 €/m² | 126 |
| 2023 | 2 287 €/m² | 2 927 €/m² | 109 |
| 2024 | 2 163 €/m² | 2 680 €/m² | 83 |
| 2025 | 2 172 €/m² | 2 343 €/m² | 90 |
Prix à Royat comparés au département, à la région Auvergne-Rhône-Alpes et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Royat | 2 169 €/m² | 2 446 €/m² |
| Puy-de-Dôme (63) | 2 104 €/m² | 1 854 €/m² |
| Auvergne-Rhône-Alpes | 3 080 €/m² | 2 590 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Royat ?
Pour un bien au prix médian de Royat, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 130 000 € | 11 267 € | 128 267 € | 729 € / mois |
| Maison de 100 m² | 234 000 € | 18 939 € | 229 939 € | 1 307 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Puy-de-Dôme, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Puy-de-Dôme (63), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Royat
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.