Prix de l’immobilier · Puy-de-Dôme (63)
Prix de l’immobilier à Chamalières
Le prix médian d’un appartement à Chamalières est de 2 299 €/m² en 2025, soit +8 % par rapport à la médiane du département (2 123 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 425 €/m² en 2025 (département : 1 860 €/m²).
Appartements
2 299 €/m²
Fourchette : 1 917 €/m² à 2 705 €/m²
347 ventes en 2025
Maisons
3 425 €/m²
Fourchette : 2 900 €/m² à 4 142 €/m²
52 ventes en 2025
Évolution des prix à Chamalières
Prix médians au m² : appartements 0 % entre 2021 et 2025 ; maisons −6 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 295 €/m² | 3 627 €/m² | 449 |
| 2022 | 2 440 €/m² | 3 520 €/m² | 473 |
| 2023 | 2 424 €/m² | 3 632 €/m² | 372 |
| 2024 | 2 302 €/m² | 3 404 €/m² | 307 |
| 2025 | 2 299 €/m² | 3 425 €/m² | 399 |
Prix à Chamalières comparés au département, à la région Auvergne-Rhône-Alpes et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Chamalières | 2 301 €/m² | 3 418 €/m² |
| Puy-de-Dôme (63) | 2 104 €/m² | 1 854 €/m² |
| Auvergne-Rhône-Alpes | 3 080 €/m² | 2 590 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Chamalières ?
Pour un bien au prix médian de Chamalières, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 138 000 € | 11 858 € | 135 858 € | 772 € / mois |
| Maison de 100 m² | 343 000 € | 26 980 € | 335 980 € | 1 909 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Puy-de-Dôme, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Puy-de-Dôme (63), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Chamalières
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.