Prix de l’immobilier · Charente-Maritime (17)
Prix de l’immobilier à La Couarde-sur-Mer
Le prix médian d’un appartement à La Couarde-sur-Mer est de 5 818 €/m² en 2025, soit +47 % par rapport à la médiane du département (3 970 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 6 962 €/m² en 2025 (département : 2 569 €/m²).
Appartements
5 818 €/m²
Fourchette : 5 426 €/m² à 7 996 €/m²
5 ventes en 2025
Maisons
6 962 €/m²
Fourchette : 5 879 €/m² à 8 161 €/m²
38 ventes en 2025
Évolution des prix à La Couarde-sur-Mer
Prix médians au m² : appartements −20 % entre 2022 et 2025 ; maisons +6 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | — | 6 580 €/m² | 40 |
| 2022 | 7 300 €/m² | 7 555 €/m² | 59 |
| 2023 | — | 7 879 €/m² | 43 |
| 2024 | — | 7 432 €/m² | 34 |
| 2025 | 5 818 €/m² | 6 962 €/m² | 43 |
Prix à La Couarde-sur-Mer comparés au département, à la région Nouvelle-Aquitaine et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| La Couarde-sur-Mer | 5 826 €/m² | 7 150 €/m² |
| Charente-Maritime (17) | 3 940 €/m² | 2 579 €/m² |
| Nouvelle-Aquitaine | 3 130 €/m² | 2 130 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à La Couarde-sur-Mer ?
Pour un bien au prix médian de La Couarde-sur-Mer, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 349 000 € | 27 424 € | 341 424 € | 1 940 € / mois |
| Maison de 100 m² | 696 000 € | 53 023 € | 679 023 € | 3 858 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Charente-Maritime, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Charente-Maritime (17), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à La Couarde-sur-Mer
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.