Prix de l’immobilier · Haute-Savoie (74)
Prix de l’immobilier à La Clusaz
Le prix médian d’un appartement à La Clusaz est de 8 278 €/m² en 2025, soit +87 % par rapport à la médiane du département (4 421 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 9 516 €/m² en 2025 (département : 4 566 €/m²).
Appartements
8 278 €/m²
Fourchette : 6 801 €/m² à 9 210 €/m²
80 ventes en 2025
Maisons
9 516 €/m²
Fourchette : 5 241 €/m² à 13 283 €/m²
13 ventes en 2025
Évolution des prix à La Clusaz
Prix médians au m² : appartements +5 % entre 2021 et 2025 ; maisons −2 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 7 917 €/m² | 9 722 €/m² | 111 |
| 2022 | 8 929 €/m² | 11 814 €/m² | 88 |
| 2023 | 9 103 €/m² | 13 404 €/m² | 91 |
| 2024 | 7 826 €/m² | 11 322 €/m² | 73 |
| 2025 | 8 278 €/m² | 9 516 €/m² | 93 |
Prix à La Clusaz comparés au département, à la région Auvergne-Rhône-Alpes et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| La Clusaz | 8 208 €/m² | 11 302 €/m² |
| Haute-Savoie (74) | 4 370 €/m² | 4 546 €/m² |
| Auvergne-Rhône-Alpes | 3 080 €/m² | 2 590 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à La Clusaz ?
Pour un bien au prix médian de La Clusaz, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 497 000 € | 38 342 € | 485 342 € | 2 758 € / mois |
| Maison de 100 m² | 952 000 € | 71 908 € | 928 908 € | 5 278 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Haute-Savoie, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Haute-Savoie (74), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à La Clusaz
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.