Prix de l’immobilier · Saône-et-Loire (71)
Prix de l’immobilier à La Chapelle-de-Guinchay
Le prix médian d’un appartement à La Chapelle-de-Guinchay est de 1 618 €/m² en 2025, soit +13 % par rapport à la médiane du département (1 429 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 505 €/m² en 2025 (département : 1 545 €/m²).
Appartements
1 618 €/m²
Fourchette : 1 225 €/m² à 1 998 €/m²
7 ventes en 2025
Maisons
2 505 €/m²
Fourchette : 2 203 €/m² à 2 762 €/m²
27 ventes en 2025
Évolution des prix à La Chapelle-de-Guinchay
Prix médians au m² : appartements −1 % entre 2021 et 2025 ; maisons +9 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 635 €/m² | 2 294 €/m² | 59 |
| 2022 | 1 692 €/m² | 2 683 €/m² | 43 |
| 2023 | 1 444 €/m² | 2 604 €/m² | 32 |
| 2024 | — | 2 423 €/m² | 14 |
| 2025 | 1 618 €/m² | 2 505 €/m² | 34 |
Prix à La Chapelle-de-Guinchay comparés au département, à la région Bourgogne-Franche-Comté et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| La Chapelle-de-Guinchay | 1 474 €/m² | 2 490 €/m² |
| Saône-et-Loire (71) | 1 381 €/m² | 1 527 €/m² |
| Bourgogne-Franche-Comté | 1 910 €/m² | 1 620 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à La Chapelle-de-Guinchay ?
Pour un bien au prix médian de La Chapelle-de-Guinchay, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 97 000 € | 8 336 € | 95 336 € | 542 € / mois |
| Maison de 100 m² | 251 000 € | 18 909 € | 244 909 € | 1 392 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Saône-et-Loire, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Saône-et-Loire (71), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à La Chapelle-de-Guinchay
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.