Prix de l’immobilier · Saône-et-Loire (71)
Prix de l’immobilier à Gueugnon
Le prix médian d’un appartement à Gueugnon est de 709 €/m² en 2025, soit −50 % par rapport à la médiane du département (1 429 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 079 €/m² en 2025 (département : 1 545 €/m²).
Appartements
709 €/m²
Fourchette : 486 €/m² à 742 €/m²
9 ventes en 2025
Maisons
1 079 €/m²
Fourchette : 894 €/m² à 1 348 €/m²
60 ventes en 2025
Évolution des prix à Gueugnon
Prix médians au m² : appartements −1 % entre 2021 et 2025 ; maisons +18 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 715 €/m² | 912 €/m² | 79 |
| 2022 | — | 1 080 €/m² | 61 |
| 2023 | 904 €/m² | 1 061 €/m² | 64 |
| 2024 | 750 €/m² | 1 046 €/m² | 69 |
| 2025 | 709 €/m² | 1 079 €/m² | 69 |
Prix à Gueugnon comparés au département, à la région Bourgogne-Franche-Comté et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Gueugnon | 710 €/m² | 1 064 €/m² |
| Saône-et-Loire (71) | 1 381 €/m² | 1 527 €/m² |
| Bourgogne-Franche-Comté | 1 910 €/m² | 1 620 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Gueugnon ?
Pour un bien au prix médian de Gueugnon, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 43 000 € | 4 575 € | 43 575 € | 248 € / mois |
| Maison de 100 m² | 108 000 € | 9 091 € | 106 091 € | 603 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Saône-et-Loire, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Saône-et-Loire (71), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Gueugnon
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.