Prix de l’immobilier · Saône-et-Loire (71)
Prix de l’immobilier à Charnay-lès-Mâcon
Le prix médian d’un appartement à Charnay-lès-Mâcon est de 2 250 €/m² en 2025, soit +57 % par rapport à la médiane du département (1 429 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 515 €/m² en 2025 (département : 1 545 €/m²).
Appartements
2 250 €/m²
Fourchette : 1 961 €/m² à 2 940 €/m²
61 ventes en 2025
Maisons
2 515 €/m²
Fourchette : 1 863 €/m² à 2 975 €/m²
50 ventes en 2025
Évolution des prix à Charnay-lès-Mâcon
Prix médians au m² : appartements +4 % entre 2021 et 2025 ; maisons +13 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 163 €/m² | 2 227 €/m² | 160 |
| 2022 | 2 264 €/m² | 2 556 €/m² | 162 |
| 2023 | 2 117 €/m² | 2 707 €/m² | 100 |
| 2024 | 2 476 €/m² | 2 486 €/m² | 90 |
| 2025 | 2 250 €/m² | 2 515 €/m² | 111 |
Prix à Charnay-lès-Mâcon comparés au département, à la région Bourgogne-Franche-Comté et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Charnay-lès-Mâcon | 2 404 €/m² | 2 512 €/m² |
| Saône-et-Loire (71) | 1 381 €/m² | 1 527 €/m² |
| Bourgogne-Franche-Comté | 1 910 €/m² | 1 620 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Charnay-lès-Mâcon ?
Pour un bien au prix médian de Charnay-lès-Mâcon, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 135 000 € | 10 945 € | 131 945 € | 750 € / mois |
| Maison de 100 m² | 252 000 € | 18 978 € | 245 978 € | 1 398 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Saône-et-Loire, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Saône-et-Loire (71), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Charnay-lès-Mâcon
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.