Prix de l’immobilier · Saône-et-Loire (71)
Prix de l’immobilier à Mâcon
Le prix médian d’un appartement à Mâcon est de 1 683 €/m² en 2025, soit +18 % par rapport à la médiane du département (1 429 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 335 €/m² en 2025 (département : 1 545 €/m²).
Appartements
1 683 €/m²
Fourchette : 1 331 €/m² à 2 112 €/m²
324 ventes en 2025
Maisons
2 335 €/m²
Fourchette : 1 836 €/m² à 2 857 €/m²
105 ventes en 2025
Évolution des prix à Mâcon
Prix médians au m² : appartements +27 % entre 2021 et 2025 ; maisons +11 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 324 €/m² | 2 102 €/m² | 608 |
| 2022 | 1 536 €/m² | 2 269 €/m² | 583 |
| 2023 | 1 589 €/m² | 2 451 €/m² | 476 |
| 2024 | 1 592 €/m² | 2 191 €/m² | 401 |
| 2025 | 1 683 €/m² | 2 335 €/m² | 429 |
Prix à Mâcon comparés au département, à la région Bourgogne-Franche-Comté et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Mâcon | 1 644 €/m² | 2 231 €/m² |
| Saône-et-Loire (71) | 1 381 €/m² | 1 527 €/m² |
| Bourgogne-Franche-Comté | 1 910 €/m² | 1 620 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Mâcon ?
Pour un bien au prix médian de Mâcon, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 101 000 € | 8 611 € | 99 611 € | 566 € / mois |
| Maison de 100 m² | 234 000 € | 17 742 € | 228 742 € | 1 300 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Saône-et-Loire, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Saône-et-Loire (71), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Mâcon
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.