Prix de l’immobilier · Loire-Atlantique (44)
Prix de l’immobilier à Herbignac
Pour une maison, la médiane est de 2 743 €/m² en 2025 (département : 2 873 €/m²).
Appartements
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Maisons
2 743 €/m²
Fourchette : 2 052 €/m² à 3 066 €/m²
83 ventes en 2025
Évolution des prix à Herbignac
Prix médians au m² : maisons +14 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | — | 2 416 €/m² | 122 |
| 2022 | — | 2 711 €/m² | 103 |
| 2023 | — | 2 841 €/m² | 74 |
| 2024 | — | 2 854 €/m² | 70 |
| 2025 | — | 2 743 €/m² | 83 |
Prix à Herbignac comparés au département, à la région Pays de la Loire et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Herbignac | — | 2 763 €/m² |
| Loire-Atlantique (44) | 3 333 €/m² | 2 901 €/m² |
| Pays de la Loire | 3 030 €/m² | 2 270 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Herbignac ?
Pour un bien au prix médian d’Herbignac, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Maison de 100 m² | 274 000 € | 21 891 € | 268 891 € | 1 528 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Loire-Atlantique, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Loire-Atlantique (44), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Herbignac
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
4 agences immobilières sont établies à Herbignac. Vous êtes une agence ? Publiez vos annonces sur Z Find.
Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.