Prix de l’immobilier · Landes (40)
Prix de l’immobilier à Habas
Le prix médian d’un appartement à Habas est de 1 136 €/m² en 2022, soit −65 % par rapport à la médiane du département (3 283 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 672 €/m² en 2025 (département : 2 584 €/m²).
Appartements
1 136 €/m²
Fourchette : 984 €/m² à 1 172 €/m²
5 ventes en 2022
Maisons
1 672 €/m²
Fourchette : 1 344 €/m² à 2 008 €/m²
16 ventes en 2025
Évolution des prix à Habas
Prix médians au m² : maisons −6 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | — | 1 778 €/m² | 15 |
| 2022 | 1 136 €/m² | 1 959 €/m² | 31 |
| 2023 | — | 2 241 €/m² | 18 |
| 2024 | — | 1 564 €/m² | 16 |
| 2025 | — | 1 672 €/m² | 16 |
Prix à Habas comparés au département, à la région Nouvelle-Aquitaine et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Habas | — | 1 645 €/m² |
| Landes (40) | 3 198 €/m² | 2 557 €/m² |
| Nouvelle-Aquitaine | 3 130 €/m² | 2 130 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Habas ?
Pour un bien au prix médian d’Habas, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 68 000 € | 6 694 € | 67 694 € | 385 € / mois |
| Maison de 100 m² | 167 000 € | 13 997 € | 163 997 € | 932 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Landes, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Landes (40), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Habas
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.