Prix de l’immobilier · Haute-Garonne (31)
Prix de l’immobilier à Gratentour
Le prix médian d’un appartement à Gratentour est de 2 558 €/m² en 2025, soit −13 % par rapport à la médiane du département (2 952 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 822 €/m² en 2025 (département : 2 696 €/m²).
Appartements
2 558 €/m²
Fourchette : 2 379 €/m² à 2 795 €/m²
7 ventes en 2025
Maisons
2 822 €/m²
Fourchette : 2 526 €/m² à 3 047 €/m²
43 ventes en 2025
Évolution des prix à Gratentour
Prix médians au m² : appartements +9 % entre 2021 et 2025 ; maisons −1 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 339 €/m² | 2 864 €/m² | 46 |
| 2022 | 2 612 €/m² | 3 069 €/m² | 58 |
| 2023 | 1 769 €/m² | 3 046 €/m² | 51 |
| 2024 | 2 671 €/m² | 2 796 €/m² | 64 |
| 2025 | 2 558 €/m² | 2 822 €/m² | 50 |
Prix à Gratentour comparés au département, à la région Occitanie et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Gratentour | 2 558 €/m² | 2 807 €/m² |
| Haute-Garonne (31) | 2 917 €/m² | 2 702 €/m² |
| Occitanie | 2 740 €/m² | 2 280 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Gratentour ?
Pour un bien au prix médian de Gratentour, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 153 000 € | 12 964 € | 150 964 € | 858 € / mois |
| Maison de 100 m² | 282 000 € | 22 481 € | 276 481 € | 1 571 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Haute-Garonne, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Haute-Garonne (31), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Gratentour
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.