Prix de l’immobilier · Landes (40)
Prix de l’immobilier à Eugénie-les-Bains
Le prix médian d’un appartement à Eugénie-les-Bains est de 2 679 €/m² en 2023, soit −18 % par rapport à la médiane du département (3 283 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 165 €/m² en 2023 (département : 2 584 €/m²).
Appartements
2 679 €/m²
Fourchette : 2 321 €/m² à 3 027 €/m²
9 ventes en 2023
Maisons
2 165 €/m²
Fourchette : 1 630 €/m² à 2 292 €/m²
5 ventes en 2023
Évolution des prix à Eugénie-les-Bains
Prix médians au m² : appartements +9 % entre 2021 et 2023 ; maisons +58 % entre 2021 et 2023.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 461 €/m² | 1 367 €/m² | 13 |
| 2022 | 2 464 €/m² | — | 7 |
| 2023 | 2 679 €/m² | 2 165 €/m² | 14 |
Prix à Eugénie-les-Bains comparés au département, à la région Nouvelle-Aquitaine et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Eugénie-les-Bains | 2 403 €/m² | 1 780 €/m² |
| Landes (40) | 3 198 €/m² | 2 557 €/m² |
| Nouvelle-Aquitaine | 3 130 €/m² | 2 130 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Eugénie-les-Bains ?
Pour un bien au prix médian d’Eugénie-les-Bains, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 161 000 € | 13 554 € | 158 554 € | 901 € / mois |
| Maison de 100 m² | 217 000 € | 17 685 € | 212 685 € | 1 208 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Landes, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Landes (40), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Eugénie-les-Bains
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
1 agence immobilière est établie à Eugénie-les-Bains. Vous êtes une agence ? Publiez vos annonces sur Z Find.
Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.