Prix de l’immobilier · Loire-Atlantique (44)
Prix de l’immobilier à Donges
Le prix médian d’un appartement à Donges est de 2 500 €/m² en 2023, soit −24 % par rapport à la médiane du département (3 309 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 105 €/m² en 2025 (département : 2 873 €/m²).
Appartements
2 500 €/m²
Fourchette : 2 385 €/m² à 2 741 €/m²
6 ventes en 2023
Maisons
2 105 €/m²
Fourchette : 1 525 €/m² à 2 445 €/m²
113 ventes en 2025
Évolution des prix à Donges
Prix médians au m² : maisons +9 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | — | 1 932 €/m² | 123 |
| 2022 | — | 2 148 €/m² | 109 |
| 2023 | 2 500 €/m² | 2 345 €/m² | 107 |
| 2024 | — | 2 093 €/m² | 97 |
| 2025 | — | 2 105 €/m² | 113 |
Prix à Donges comparés au département, à la région Pays de la Loire et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Donges | 2 436 €/m² | 2 102 €/m² |
| Loire-Atlantique (44) | 3 333 €/m² | 2 901 €/m² |
| Pays de la Loire | 3 030 €/m² | 2 270 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Donges ?
Pour un bien au prix médian de Donges, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 150 000 € | 12 743 € | 147 743 € | 839 € / mois |
| Maison de 100 m² | 211 000 € | 17 243 € | 207 243 € | 1 178 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Loire-Atlantique, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Loire-Atlantique (44), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Donges
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.