Prix de l’immobilier · Haute-Savoie (74)
Prix de l’immobilier à Demi-Quartier
Le prix médian d’un appartement à Demi-Quartier est de 7 333 €/m² en 2025, soit +66 % par rapport à la médiane du département (4 421 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 12 796 €/m² en 2025 (département : 4 566 €/m²).
Appartements
7 333 €/m²
Fourchette : 5 810 €/m² à 8 539 €/m²
35 ventes en 2025
Maisons
12 796 €/m²
Fourchette : 11 592 €/m² à 13 363 €/m²
7 ventes en 2025
Évolution des prix à Demi-Quartier
Prix médians au m² : appartements +41 % entre 2021 et 2025 ; maisons −1 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 5 211 €/m² | 12 928 €/m² | 65 |
| 2022 | 5 824 €/m² | 10 641 €/m² | 58 |
| 2023 | 6 568 €/m² | 14 143 €/m² | 43 |
| 2024 | 6 104 €/m² | 14 706 €/m² | 41 |
| 2025 | 7 333 €/m² | 12 796 €/m² | 42 |
Prix à Demi-Quartier comparés au département, à la région Auvergne-Rhône-Alpes et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Demi-Quartier | 6 587 €/m² | 13 023 €/m² |
| Haute-Savoie (74) | 4 370 €/m² | 4 546 €/m² |
| Auvergne-Rhône-Alpes | 3 080 €/m² | 2 590 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Demi-Quartier ?
Pour un bien au prix médian de Demi-Quartier, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 440 000 € | 34 136 € | 430 136 € | 2 444 € / mois |
| Maison de 100 m² | 1 280 000 € | 96 106 € | 1 248 106 € | 7 092 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Haute-Savoie, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Haute-Savoie (74), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Demi-Quartier
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.