Prix de l’immobilier · Puy-de-Dôme (63)
Prix de l’immobilier à Compains
Pour une maison, la médiane est de 1 281 €/m² en 2022 (département : 1 860 €/m²).
Appartements
Pas assez de ventes enregistrées pour publier un prix.
Maisons
1 281 €/m²
Fourchette : 987 €/m² à 1 549 €/m²
7 ventes en 2022
Évolution des prix à Compains
Prix médians au m² : maisons −11 % entre 2021 et 2022.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | — | 1 434 €/m² | 6 |
| 2022 | — | 1 281 €/m² | 7 |
Prix à Compains comparés au département, à la région Auvergne-Rhône-Alpes et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Compains | — | 1 087 €/m² |
| Puy-de-Dôme (63) | 2 104 €/m² | 1 854 €/m² |
| Auvergne-Rhône-Alpes | 3 080 €/m² | 2 590 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Compains ?
Pour un bien au prix médian de Compains, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Maison de 100 m² | 128 000 € | 11 120 € | 126 120 € | 717 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Puy-de-Dôme, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Puy-de-Dôme (63), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Compains
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.