Prix de l’immobilier · Oise (60)
Prix de l’immobilier à Choisy-au-Bac
Le prix médian d’un appartement à Choisy-au-Bac est de 4 035 €/m² en 2022, soit +79 % par rapport à la médiane du département (2 260 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 154 €/m² en 2025 (département : 2 207 €/m²).
Appartements
4 035 €/m²
Fourchette : 3 992 €/m² à 4 351 €/m²
14 ventes en 2022
Maisons
2 154 €/m²
Fourchette : 1 837 €/m² à 2 420 €/m²
34 ventes en 2025
Évolution des prix à Choisy-au-Bac
Prix médians au m² : appartements +2 % entre 2021 et 2022 ; maisons −9 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 959 €/m² | 2 372 €/m² | 44 |
| 2022 | 4 035 €/m² | 2 469 €/m² | 44 |
| 2023 | — | 2 489 €/m² | 42 |
| 2024 | — | 2 295 €/m² | 31 |
| 2025 | — | 2 154 €/m² | 34 |
Prix à Choisy-au-Bac comparés au département, à la région Hauts-de-France et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Choisy-au-Bac | — | 2 182 €/m² |
| Oise (60) | 2 243 €/m² | 2 204 €/m² |
| Hauts-de-France | 2 500 €/m² | 1 800 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Choisy-au-Bac ?
Pour un bien au prix médian de Choisy-au-Bac, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 242 000 € | 18 291 € | 236 291 € | 1 343 € / mois |
| Maison de 100 m² | 215 000 € | 16 437 € | 209 437 € | 1 190 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Oise, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Oise (60), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Choisy-au-Bac
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.