Prix de l’immobilier · Saône-et-Loire (71)
Prix de l’immobilier à Charolles
Le prix médian d’un appartement à Charolles est de 1 073 €/m² en 2023, soit −25 % par rapport à la médiane du département (1 429 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 504 €/m² en 2025 (département : 1 545 €/m²).
Appartements
1 073 €/m²
Fourchette : 661 €/m² à 1 295 €/m²
6 ventes en 2023
Maisons
1 504 €/m²
Fourchette : 1 050 €/m² à 2 005 €/m²
24 ventes en 2025
Évolution des prix à Charolles
Prix médians au m² : appartements +17 % entre 2021 et 2023 ; maisons +42 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 915 €/m² | 1 057 €/m² | 38 |
| 2022 | 1 838 €/m² | 1 332 €/m² | 45 |
| 2023 | 1 073 €/m² | 1 419 €/m² | 28 |
| 2024 | — | 1 550 €/m² | 27 |
| 2025 | — | 1 504 €/m² | 24 |
Prix à Charolles comparés au département, à la région Bourgogne-Franche-Comté et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Charolles | 1 213 €/m² | 1 519 €/m² |
| Saône-et-Loire (71) | 1 381 €/m² | 1 527 €/m² |
| Bourgogne-Franche-Comté | 1 910 €/m² | 1 620 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Charolles ?
Pour un bien au prix médian de Charolles, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 64 000 € | 6 070 € | 64 070 € | 364 € / mois |
| Maison de 100 m² | 150 000 € | 11 975 € | 146 975 € | 835 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Saône-et-Loire, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Saône-et-Loire (71), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Charolles
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.