Prix de l’immobilier · Savoie (73)
Prix de l’immobilier à Challes-les-Eaux
Le prix médian d’un appartement à Challes-les-Eaux est de 3 701 €/m² en 2025, soit −3 % par rapport à la médiane du département (3 822 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 955 €/m² en 2025 (département : 3 300 €/m²).
Appartements
3 701 €/m²
Fourchette : 3 115 €/m² à 4 182 €/m²
56 ventes en 2025
Maisons
3 955 €/m²
Fourchette : 3 235 €/m² à 4 748 €/m²
24 ventes en 2025
Évolution des prix à Challes-les-Eaux
Prix médians au m² : appartements +9 % entre 2021 et 2025 ; maisons +7 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 382 €/m² | 3 683 €/m² | 105 |
| 2022 | 3 367 €/m² | 4 158 €/m² | 94 |
| 2023 | 3 875 €/m² | 4 320 €/m² | 60 |
| 2024 | 3 464 €/m² | 4 045 €/m² | 84 |
| 2025 | 3 701 €/m² | 3 955 €/m² | 80 |
Prix à Challes-les-Eaux comparés au département, à la région Auvergne-Rhône-Alpes et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Challes-les-Eaux | 3 606 €/m² | 4 045 €/m² |
| Savoie (73) | 3 796 €/m² | 3 307 €/m² |
| Auvergne-Rhône-Alpes | 3 080 €/m² | 2 590 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Challes-les-Eaux ?
Pour un bien au prix médian de Challes-les-Eaux, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 222 000 € | 18 054 € | 218 054 € | 1 239 € / mois |
| Maison de 100 m² | 396 000 € | 30 891 € | 386 891 € | 2 198 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Savoie, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Savoie (73), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Challes-les-Eaux
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.