Prix de l’immobilier · Savoie (73)
Prix de l’immobilier à Modane
Le prix médian d’un appartement à Modane est de 2 292 €/m² en 2025, soit −40 % par rapport à la médiane du département (3 822 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 276 €/m² en 2025 (département : 3 300 €/m²).
Appartements
2 292 €/m²
Fourchette : 1 343 €/m² à 2 941 €/m²
79 ventes en 2025
Maisons
2 276 €/m²
Fourchette : 1 971 €/m² à 2 721 €/m²
10 ventes en 2025
Évolution des prix à Modane
Prix médians au m² : appartements +13 % entre 2021 et 2025 ; maisons +24 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 024 €/m² | 1 831 €/m² | 154 |
| 2022 | 2 165 €/m² | 2 165 €/m² | 132 |
| 2023 | 2 371 €/m² | — | 94 |
| 2024 | 2 361 €/m² | 3 333 €/m² | 106 |
| 2025 | 2 292 €/m² | 2 276 €/m² | 89 |
Prix à Modane comparés au département, à la région Auvergne-Rhône-Alpes et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Modane | 2 313 €/m² | 2 373 €/m² |
| Savoie (73) | 3 796 €/m² | 3 307 €/m² |
| Auvergne-Rhône-Alpes | 3 080 €/m² | 2 590 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Modane ?
Pour un bien au prix médian de Modane, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 138 000 € | 11 858 € | 135 858 € | 772 € / mois |
| Maison de 100 m² | 228 000 € | 18 497 € | 223 497 € | 1 270 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Savoie, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Savoie (73), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Modane
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.