Prix de l’immobilier · Gironde (33)
Prix de l’immobilier à Cestas
Le prix médian d’un appartement à Cestas est de 3 552 €/m² en 2025, soit −2 % par rapport à la médiane du département (3 633 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 820 €/m² en 2025 (département : 3 125 €/m²).
Appartements
3 552 €/m²
Fourchette : 3 316 €/m² à 3 818 €/m²
5 ventes en 2025
Maisons
3 820 €/m²
Fourchette : 3 271 €/m² à 4 201 €/m²
122 ventes en 2025
Évolution des prix à Cestas
Prix médians au m² : appartements −16 % entre 2021 et 2025 ; maisons +1 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 238 €/m² | 3 793 €/m² | 172 |
| 2022 | 4 044 €/m² | 4 214 €/m² | 152 |
| 2023 | 3 991 €/m² | 4 124 €/m² | 126 |
| 2024 | — | 3 716 €/m² | 101 |
| 2025 | 3 552 €/m² | 3 820 €/m² | 127 |
Prix à Cestas comparés au département, à la région Nouvelle-Aquitaine et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Cestas | 3 710 €/m² | 3 776 €/m² |
| Gironde (33) | 3 654 €/m² | 3 136 €/m² |
| Nouvelle-Aquitaine | 3 130 €/m² | 2 130 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Cestas ?
Pour un bien au prix médian de Cestas, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 213 000 € | 17 390 € | 209 390 € | 1 190 € / mois |
| Maison de 100 m² | 382 000 € | 29 858 € | 373 858 € | 2 124 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Gironde, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Gironde (33), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Cestas
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.