Prix de l’immobilier · Tarn (81)
Prix de l’immobilier à Cagnac-les-Mines
Le prix médian d’un appartement à Cagnac-les-Mines est de 1 518 €/m² en 2024-2025, soit −23 % par rapport à la médiane du département (1 964 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 099 €/m² en 2025 (département : 1 715 €/m²).
Appartements
1 518 €/m²
Fourchette : 1 473 €/m² à 1 523 €/m²
5 ventes en 2024-2025
Maisons
2 099 €/m²
Fourchette : 1 520 €/m² à 2 445 €/m²
22 ventes en 2025
Évolution des prix à Cagnac-les-Mines
Prix médians au m² : maisons +36 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | — | 1 547 €/m² | 34 |
| 2022 | — | 1 649 €/m² | 27 |
| 2023 | — | 1 557 €/m² | 24 |
| 2024 | — | 1 429 €/m² | 29 |
| 2025 | — | 2 099 €/m² | 22 |
Prix à Cagnac-les-Mines comparés au département, à la région Occitanie et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Cagnac-les-Mines | 1 518 €/m² | 1 710 €/m² |
| Tarn (81) | 1 946 €/m² | 1 688 €/m² |
| Occitanie | 2 740 €/m² | 2 280 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Cagnac-les-Mines ?
Pour un bien au prix médian de Cagnac-les-Mines, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 91 000 € | 8 390 € | 90 390 € | 514 € / mois |
| Maison de 100 m² | 210 000 € | 17 169 € | 206 169 € | 1 171 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Tarn, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Tarn (81), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Cagnac-les-Mines
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.