Prix de l’immobilier · Yvelines (78)
Prix de l’immobilier à Buc
Le prix médian d’un appartement à Buc est de 5 363 €/m² en 2025, soit +36 % par rapport à la médiane du département (3 932 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 5 519 €/m² en 2025 (département : 3 722 €/m²).
Appartements
5 363 €/m²
Fourchette : 4 882 €/m² à 6 042 €/m²
38 ventes en 2025
Maisons
5 519 €/m²
Fourchette : 4 821 €/m² à 5 715 €/m²
27 ventes en 2025
Évolution des prix à Buc
Prix médians au m² : appartements −2 % entre 2021 et 2025 ; maisons −1 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 5 461 €/m² | 5 586 €/m² | 65 |
| 2022 | 5 167 €/m² | 6 181 €/m² | 83 |
| 2023 | 4 985 €/m² | 5 762 €/m² | 64 |
| 2024 | 4 972 €/m² | 5 435 €/m² | 52 |
| 2025 | 5 363 €/m² | 5 519 €/m² | 65 |
Prix à Buc comparés au département, à la région Île-de-France et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Buc | 5 185 €/m² | 5 496 €/m² |
| Yvelines (78) | 3 910 €/m² | 3 750 €/m² |
| Île-de-France | 6 140 €/m² | 3 760 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Buc ?
Pour un bien au prix médian de Buc, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 322 000 € | 25 432 € | 315 432 € | 1 792 € / mois |
| Maison de 100 m² | 552 000 € | 42 399 € | 539 399 € | 3 065 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Yvelines, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Yvelines (78), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Buc
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.