Prix de l’immobilier · Charente-Maritime (17)
Prix de l’immobilier à Bourcefranc-le-Chapus
Le prix médian d’un appartement à Bourcefranc-le-Chapus est de 2 769 €/m² en 2022, soit −30 % par rapport à la médiane du département (3 970 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 630 €/m² en 2025 (département : 2 569 €/m²).
Appartements
2 769 €/m²
Fourchette : 2 442 €/m² à 3 393 €/m²
5 ventes en 2022
Maisons
2 630 €/m²
Fourchette : 2 059 €/m² à 2 932 €/m²
58 ventes en 2025
Évolution des prix à Bourcefranc-le-Chapus
Prix médians au m² : maisons +17 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | — | 2 253 €/m² | 78 |
| 2022 | 2 769 €/m² | 2 588 €/m² | 74 |
| 2023 | — | 2 764 €/m² | 50 |
| 2024 | — | 2 288 €/m² | 47 |
| 2025 | — | 2 630 €/m² | 58 |
Prix à Bourcefranc-le-Chapus comparés au département, à la région Nouvelle-Aquitaine et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Bourcefranc-le-Chapus | — | 2 406 €/m² |
| Charente-Maritime (17) | 3 940 €/m² | 2 579 €/m² |
| Nouvelle-Aquitaine | 3 130 €/m² | 2 130 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Bourcefranc-le-Chapus ?
Pour un bien au prix médian de Bourcefranc-le-Chapus, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 166 000 € | 13 923 € | 162 923 € | 926 € / mois |
| Maison de 100 m² | 263 000 € | 21 079 € | 258 079 € | 1 466 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Charente-Maritime, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Charente-Maritime (17), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Bourcefranc-le-Chapus
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.