Prix de l’immobilier · Yvelines (78)
Prix de l’immobilier à Beynes
Le prix médian d’un appartement à Beynes est de 2 500 €/m² en 2025, soit −36 % par rapport à la médiane du département (3 932 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 646 €/m² en 2025 (département : 3 722 €/m²).
Appartements
2 500 €/m²
Fourchette : 2 106 €/m² à 3 215 €/m²
39 ventes en 2025
Maisons
3 646 €/m²
Fourchette : 3 092 €/m² à 4 238 €/m²
71 ventes en 2025
Évolution des prix à Beynes
Prix médians au m² : appartements −13 % entre 2021 et 2025 ; maisons −5 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 864 €/m² | 3 840 €/m² | 137 |
| 2022 | 2 593 €/m² | 3 877 €/m² | 106 |
| 2023 | 2 490 €/m² | 3 766 €/m² | 107 |
| 2024 | 2 877 €/m² | 3 744 €/m² | 76 |
| 2025 | 2 500 €/m² | 3 646 €/m² | 110 |
Prix à Beynes comparés au département, à la région Île-de-France et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Beynes | 2 729 €/m² | 3 698 €/m² |
| Yvelines (78) | 3 910 €/m² | 3 750 €/m² |
| Île-de-France | 6 140 €/m² | 3 760 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Beynes ?
Pour un bien au prix médian de Beynes, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 150 000 € | 12 743 € | 147 743 € | 839 € / mois |
| Maison de 100 m² | 365 000 € | 28 604 € | 356 604 € | 2 026 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Yvelines, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Yvelines (78), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Beynes
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
4 agences immobilières sont établies à Beynes. Vous êtes une agence ? Publiez vos annonces sur Z Find.
Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.