Prix de l’immobilier · Landes (40)
Prix de l’immobilier à Bénesse-Maremne
Le prix médian d’un appartement à Bénesse-Maremne est de 3 750 €/m² en 2025, soit +14 % par rapport à la médiane du département (3 283 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 4 000 €/m² en 2025 (département : 2 584 €/m²).
Appartements
3 750 €/m²
Fourchette : 3 396 €/m² à 4 167 €/m²
21 ventes en 2025
Maisons
4 000 €/m²
Fourchette : 3 317 €/m² à 4 466 €/m²
37 ventes en 2025
Évolution des prix à Bénesse-Maremne
Prix médians au m² : appartements +16 % entre 2021 et 2025 ; maisons +14 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 246 €/m² | 3 513 €/m² | 71 |
| 2022 | 3 957 €/m² | 4 261 €/m² | 64 |
| 2023 | 3 854 €/m² | 4 375 €/m² | 46 |
| 2024 | 3 803 €/m² | 3 828 €/m² | 58 |
| 2025 | 3 750 €/m² | 4 000 €/m² | 58 |
Prix à Bénesse-Maremne comparés au département, à la région Nouvelle-Aquitaine et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Bénesse-Maremne | 3 765 €/m² | 3 952 €/m² |
| Landes (40) | 3 198 €/m² | 2 557 €/m² |
| Nouvelle-Aquitaine | 3 130 €/m² | 2 130 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Bénesse-Maremne ?
Pour un bien au prix médian de Bénesse-Maremne, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 225 000 € | 18 276 € | 220 276 € | 1 252 € / mois |
| Maison de 100 m² | 400 000 € | 31 186 € | 391 186 € | 2 223 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Landes, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Landes (40), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Bénesse-Maremne
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.