Prix de l’immobilier · Charente-Maritime (17)
Prix de l’immobilier à Ars-en-Ré
Pour une maison, la médiane est de 5 849 €/m² en 2025 (département : 2 569 €/m²).
Appartements
Pas assez de ventes enregistrées pour publier un prix.
Maisons
5 849 €/m²
Fourchette : 5 000 €/m² à 7 060 €/m²
25 ventes en 2025
Évolution des prix à Ars-en-Ré
Prix médians au m² : maisons +1 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | — | 5 788 €/m² | 44 |
| 2022 | — | 7 184 €/m² | 32 |
| 2023 | — | 7 444 €/m² | 22 |
| 2024 | — | 7 125 €/m² | 29 |
| 2025 | — | 5 849 €/m² | 25 |
Prix à Ars-en-Ré comparés au département, à la région Nouvelle-Aquitaine et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Ars-en-Ré | — | 6 475 €/m² |
| Charente-Maritime (17) | 3 940 €/m² | 2 579 €/m² |
| Nouvelle-Aquitaine | 3 130 €/m² | 2 130 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Ars-en-Ré ?
Pour un bien au prix médian d’Ars-en-Ré, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Maison de 100 m² | 585 000 € | 44 834 € | 570 834 € | 3 244 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Charente-Maritime, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Charente-Maritime (17), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Ars-en-Ré
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
5 agences immobilières sont établies à Ars-en-Ré. Vous êtes une agence ? Publiez vos annonces sur Z Find.
Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.