Prix de l’immobilier · Aube (10)
Prix de l’immobilier à Troyes
Le prix médian d’un appartement à Troyes est de 1 548 €/m² en 2025, soit +2 % par rapport à la médiane du département (1 515 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 876 €/m² en 2025 (département : 1 558 €/m²).
Appartements
1 548 €/m²
Fourchette : 1 241 €/m² à 1 917 €/m²
773 ventes en 2025
Maisons
1 876 €/m²
Fourchette : 1 446 €/m² à 2 265 €/m²
190 ventes en 2025
Évolution des prix à Troyes
Prix médians au m² : appartements +1 % entre 2021 et 2025 ; maisons −6 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 538 €/m² | 2 000 €/m² | 1 363 |
| 2022 | 1 727 €/m² | 2 015 €/m² | 1 334 |
| 2023 | 1 688 €/m² | 2 100 €/m² | 1 076 |
| 2024 | 1 615 €/m² | 1 890 €/m² | 1 005 |
| 2025 | 1 548 €/m² | 1 876 €/m² | 963 |
Prix à Troyes comparés au département, à la région Grand Est et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Troyes | 1 574 €/m² | 1 879 €/m² |
| Aube (10) | 1 533 €/m² | 1 532 €/m² |
| Grand Est | 1 840 €/m² | 1 580 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Troyes ?
Pour un bien au prix médian de Troyes, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 93 000 € | 8 537 € | 92 537 € | 526 € / mois |
| Maison de 100 m² | 188 000 € | 15 546 € | 184 546 € | 1 049 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Aube, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Aube (10), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Troyes
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.