Prix de l’immobilier · Yonne (89)
Prix de l’immobilier à Thorigny-sur-Oreuse
Le prix médian d’un appartement à Thorigny-sur-Oreuse est de 1 092 €/m² en 2025, soit −26 % par rapport à la médiane du département (1 467 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 222 €/m² en 2025 (département : 1 419 €/m²).
Appartements
1 092 €/m²
Fourchette : 929 €/m² à 1 216 €/m²
10 ventes en 2025
Maisons
1 222 €/m²
Fourchette : 1 075 €/m² à 1 667 €/m²
25 ventes en 2025
Évolution des prix à Thorigny-sur-Oreuse
Prix médians au m² : appartements +21 % entre 2021 et 2025 ; maisons −15 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 900 €/m² | 1 441 €/m² | 39 |
| 2022 | 1 041 €/m² | 1 291 €/m² | 31 |
| 2023 | 1 221 €/m² | 1 395 €/m² | 32 |
| 2024 | 1 227 €/m² | 1 226 €/m² | 25 |
| 2025 | 1 092 €/m² | 1 222 €/m² | 35 |
Prix à Thorigny-sur-Oreuse comparés au département, à la région Bourgogne-Franche-Comté et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Thorigny-sur-Oreuse | 1 203 €/m² | 1 224 €/m² |
| Yonne (89) | 1 506 €/m² | 1 397 €/m² |
| Bourgogne-Franche-Comté | 1 910 €/m² | 1 620 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Thorigny-sur-Oreuse ?
Pour un bien au prix médian de Thorigny-sur-Oreuse, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 66 000 € | 6 546 € | 65 546 € | 372 € / mois |
| Maison de 100 m² | 122 000 € | 10 677 € | 120 677 € | 686 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Yonne, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Yonne (89), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Thorigny-sur-Oreuse
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.