Prix de l’immobilier · Ardennes (08)
Prix de l’immobilier à Sedan
Le prix médian d’un appartement à Sedan est de 872 €/m² en 2025, soit −25 % par rapport à la médiane du département (1 163 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 350 €/m² en 2025 (département : 1 347 €/m²).
Appartements
872 €/m²
Fourchette : 700 €/m² à 1 051 €/m²
121 ventes en 2025
Maisons
1 350 €/m²
Fourchette : 1 006 €/m² à 1 794 €/m²
67 ventes en 2025
Évolution des prix à Sedan
Prix médians au m² : appartements +20 % entre 2021 et 2025 ; maisons +2 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 726 €/m² | 1 324 €/m² | 192 |
| 2022 | 767 €/m² | 1 368 €/m² | 201 |
| 2023 | 882 €/m² | 1 381 €/m² | 176 |
| 2024 | 829 €/m² | 1 489 €/m² | 176 |
| 2025 | 872 €/m² | 1 350 €/m² | 188 |
Prix à Sedan comparés au département, à la région Grand Est et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Sedan | 862 €/m² | 1 407 €/m² |
| Ardennes (08) | 1 091 €/m² | 1 309 €/m² |
| Grand Est | 1 840 €/m² | 1 580 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Sedan ?
Pour un bien au prix médian de Sedan, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 52 000 € | 5 488 € | 52 488 € | 298 € / mois |
| Maison de 100 m² | 135 000 € | 11 636 € | 132 636 € | 754 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Ardennes, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Ardennes (08), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Sedan
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.