Prix de l’immobilier · Var (83)
Prix de l’immobilier à Saint-Mandrier-sur-Mer
Le prix médian d’un appartement à Saint-Mandrier-sur-Mer est de 4 750 €/m² en 2025, soit +26 % par rapport à la médiane du département (3 782 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 5 630 €/m² en 2025 (département : 4 181 €/m²).
Appartements
4 750 €/m²
Fourchette : 4 308 €/m² à 5 576 €/m²
158 ventes en 2025
Maisons
5 630 €/m²
Fourchette : 4 151 €/m² à 6 514 €/m²
27 ventes en 2025
Évolution des prix à Saint-Mandrier-sur-Mer
Prix médians au m² : appartements +19 % entre 2021 et 2025 ; maisons +12 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 004 €/m² | 5 030 €/m² | 186 |
| 2022 | 4 579 €/m² | 5 301 €/m² | 219 |
| 2023 | 4 734 €/m² | 5 699 €/m² | 177 |
| 2024 | 4 632 €/m² | 4 973 €/m² | 150 |
| 2025 | 4 750 €/m² | 5 630 €/m² | 185 |
Prix à Saint-Mandrier-sur-Mer comparés au département, à la région Provence-Alpes-Côte d'Azur et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Saint-Mandrier-sur-Mer | 4 691 €/m² | 5 543 €/m² |
| Var (83) | 3 768 €/m² | 4 195 €/m² |
| Provence-Alpes-Côte d'Azur | 3 850 €/m² | 3 980 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Saint-Mandrier-sur-Mer ?
Pour un bien au prix médian de Saint-Mandrier-sur-Mer, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 285 000 € | 22 702 € | 278 702 € | 1 584 € / mois |
| Maison de 100 m² | 563 000 € | 43 211 € | 550 211 € | 3 126 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Var, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Var (83), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Saint-Mandrier-sur-Mer
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
5 agences immobilières sont établies à Saint-Mandrier-sur-Mer. Vous êtes une agence ? Publiez vos annonces sur Z Find.
Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.