Prix de l’immobilier · Var (83)
Prix de l’immobilier à Hyères
Le prix médian d’un appartement à Hyères est de 4 061 €/m² en 2025, soit +7 % par rapport à la médiane du département (3 782 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 5 227 €/m² en 2025 (département : 4 181 €/m²).
Appartements
4 061 €/m²
Fourchette : 3 098 €/m² à 5 179 €/m²
887 ventes en 2025
Maisons
5 227 €/m²
Fourchette : 3 938 €/m² à 7 060 €/m²
213 ventes en 2025
Évolution des prix à Hyères
Prix médians au m² : appartements +17 % entre 2021 et 2025 ; maisons +19 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 477 €/m² | 4 377 €/m² | 1 336 |
| 2022 | 3 786 €/m² | 4 774 €/m² | 1 273 |
| 2023 | 3 819 €/m² | 5 197 €/m² | 981 |
| 2024 | 3 836 €/m² | 5 182 €/m² | 921 |
| 2025 | 4 061 €/m² | 5 227 €/m² | 1 100 |
Prix à Hyères comparés au département, à la région Provence-Alpes-Côte d'Azur et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Hyères | 3 957 €/m² | 5 205 €/m² |
| Var (83) | 3 768 €/m² | 4 195 €/m² |
| Provence-Alpes-Côte d'Azur | 3 850 €/m² | 3 980 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Hyères ?
Pour un bien au prix médian d’Hyères, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 244 000 € | 19 677 € | 239 677 € | 1 362 € / mois |
| Maison de 100 m² | 523 000 € | 40 260 € | 511 260 € | 2 905 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Var, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Var (83), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Hyères
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.